东莞：引入文创业态，“空心村”蝶变“网红村”

　　创意墙绘、时尚大胆的廊道，转角还能看到各式别致的奶茶店、小吃店以及文化作坊，未来还将打造成时代创意公社主题文创精品示范区……每逢节假日，在东莞市横沥镇新四油榨村，寂静的小村宛若一夜间被激活，人流如织，欢声笑语不断。美了村子，富了村民，壮了集体，新四油榨村的走红不仅是东莞市推进乡村振兴“全民参与、全域创建”的生动缩影，也是东莞“美丽乡村”催生“美丽经济”的成功案例。

　　△新四油榨村成了闻名的“网红村

　　“空心村”变“网红村”

　　油榨村是东莞市横沥镇新四村的一条自然村。上世纪50年代末，油榨村被一场洪水几乎夷为平地，重建后的村内建筑多以60-80年代为主。近年来，因为盖了新房，村民陆续搬离旧村，留下大量的空置旧房，空置率达到了95%。为了盘活闲置房，活化旧村落，2019年，新四村村委会决议通过运营“678艺时代”项目，引入文创艺术业态，打造乡村文旅网红点。

　　“上世纪六十年代的建筑、七八十年代的风格、文艺创意的商业业态，这就是‘678艺时代’。”新四村党委书记周学伦告诉记者，“678艺时代”开辟了由集体主导推进、村民深度参与、项目市场运营的旧村改造新模式。项目成立运营公司，由镇、村、公司三方共投入1600多万，创始人、村民及核心运营团队共同持股。周学伦说，该模式既可改造提升旧村环境，为村民留住乡愁、留住记忆，又可让村民成股东，参与分红，支撑项目可持续性发展。

　　△古村里开设了游乐场

　　年轻村民回村创业

　　新四油榨村的“80后”郑葙庭是油榨村的外来媳妇，如今，她有着多重身份，她既是678艺时代的股东，也是678艺时代小熊游乐场和小熊甜品店的老板。“游乐场的这块地以前就是块闲置地。”2021年7月，郑葙庭从游客口中得知，村里缺少小孩玩耍的地方。于是，她就开始盘算着运营游乐场项目。经过一番调查沟通后，她果断租下了这块过千平方米的地，建设卡丁车、波波池等游乐场。“现在一到周末，可热闹了，周末的日客流量达四五千人。”郑葙庭说，接下来，她还将引进更多游乐设施，打造一个藏匿于旧村中的“儿童乐园”。

　　随着“678艺时代”的爆火，越来越多的本地年轻人开始回村创业，做起各类小生意。而“678艺时代”项目运营方也“投桃报李”：面向本村创业青年租用铺面实施免租优惠。今年30岁出头的周美玲就是受惠者之一。原来她就在其他地方经营茶饮摊档，后来，在村干部的动员下，逐渐动心，并最终拿下文创街区的一间临街铺面。周美玲说：“现在这里人气还不错，最高峰时一天能卖四五百杯。而且，这里的运营团队会控制同一业态的数量，比我在其他地方开店好太多了。”据统计，“678艺时代”高峰时期一天就有近2万人前来打卡。

　　△各种创意墙绘、设置让新四油榨村别具特色

　　租金提高村民增收

　　与此同时，“678艺时代”熙塘旁边出租屋也跟着“旺”起来，村民的物业出租收入大大提高。对于租金上涨，租户刘先生表示可以接受。他说，这里推窗便是景，还有各类生活娱乐配套，虽然租金贵一点，也还是值得的。

　　据周学伦介绍，接下来，新四村将以点带面，推进黄塘村2万平方米厂房和小坑尾村黄江头约6000平方米厂房建设，用来承接重大项目落地。预计届时新四村将新增几十万平方米的集体厂房，村集体经济将进一步壮大，为乡村发展增添新动能。

　　来源：羊城派