石排庙边王：破旧晒谷场蜕变精致小公园 人气财气双提升

　　租金上涨，村民回流，这是石排镇庙边王村破旧晒谷场，改造成小花园后，带给庙一村最直观的变化。

　　庙边王党总支副书记利旭华告诉记者，过去，庙一村村民出租屋不足300元/月，招租公告挂了一年无人问津。如今已普遍上涨至600-700元/月，个别出租屋租金提升至1200元/月。

　　在石排，通过对人居环境整治提升，打造示范标杆等方式，既带来了好环境，提升了群众生活品质，又带动了周边物业升值，为群众带来实实在在的经济效益，群众的获得感和幸福感进一步提高。

　　改造前：

　　粮仓坍塌地面长草臭味熏天村民外迁

　　庙边王下辖五个自然村，庙一村位于中间位置。过去由于没有休闲娱乐场所，村民要活动活动，需步行10分钟到沙迳公园或利屋公园。破旧晒谷场改造成休闲小公园，他们有了自己的小天地，幸福感满满。

　　改造后，周边居民无不竖起大拇指，但改造前，村民是另一番态度。“改造过程中，我们的确遇到不小阻力。”利旭华说，一方面，部分村民不理解不支持，认为90多万元的投入来提升环境，不如将钱分了。另一方面，小花园改造过程中，涉及37户房子，房东害怕改造后，房子收归集体所有。

　　据介绍，庙一小花园原址，是晒谷地堂和村民粮仓，占地2300平方米，建于1980年代。由于本身职能丧失，硬底化的地面年久失修，裂缝长出野草，粮仓倒塌遗留的部分形成安全隐患，其中明渠垃圾充积，臭味熏天。带来村民乱占用地，车辆乱停乱放等现象，大大影响周围群众的生活和出行。

　　“老房子年久失修，面积小，又是死胡同，搞建设没用。拿钱出来维修，担心租不出去。还不如把改造的经费分了。”屋主权叔（化名）的意见，在村民中颇具代表性。

　　为此，庙边王村委通过集体宣传和入户解释，逐个做通村民思想工作。“我们承诺，房子维修得当可以住人的，产权依然是村民的。存在安全隐患的推倒，并在双方见证下丈量面积，开具集体证明。至于分钱一说，向村民耐心解释现行政策。全村300多户股民，一次性分不了多少钱。不分钱，是要把钱用到最需要的地方，提升村里面、家门口的人居环境。”利旭华说。

　　村民自行加入改造租金上涨一房难求

　　2021年8月，在石排镇委、镇政府的支持下，庙边王村充分利用市镇资金进行升级改造。拆除危房，梳理渠道，租借村民地台，统一处理形成景观花池，并根据周边群众的需求，重新硬底化，合理设置停车位，增设群众休闲区，小广场，体育设施等。

　　此外，对排水沟进行明渠改暗渠处理，铺设大理石，并对周边房屋立面进行绘画美化，修建文化墙和休闲区等。经过改造，年久失修的晒谷场和粮仓重新盘活，蜕变成一个集休闲、娱乐和停车于一体的小花园。

　　小花园建成后，村民也自行加入改造中来。以前门前屋后都是邋邋遢遢的，只凭自己努力也得不到效益，现在集体做了大头，自己花点小钱，重新装修一下，便能租个好价格。权叔拿出1万多元，对46平方米的房子重新装修。“以前300元/月，招租公告挂了一年，没办法租出去。现在每月租金涨到1200元，好开心。”权叔说。

　　环境好了，人气也旺了。小花园建成后，陈列的粮仓被二手房东相中，整体租下6间房子，而且出钱翻新，设置卫生间。还没装好，就被第三方高价租下来，周边的出租屋一房难求，从以前的200/300元一间，到现在的600/700元一间。

　　不仅如此，村民也开始回流。跑客运的阿旺（化名）是附近村民，每逢下班回来都没有停车位，不得已把车停在村门口，然后步行8分钟回家。小花园建成后，提供了足够的停车位，每天回来，都可以直接停在家门口。他说，虽然没有为我带来任何经济收益，但停车方便了，工作起来人都开心，出门就开工，放工回家就几步路直达家门口，一个字，“爽”。

　　利旭华说，庙边王村有两家上市企业，ToyCity玩具城市、乐之宝等潮玩企业也将公司设在庙边王，村里的营商环境得到企业认可。环境好了，出租屋多外来务工人员聚集，企业招工也更加方便，为企业扎根石排创造条件，间接带动庙边王集体物业的提升。

　　来源：i东莞