如何高效盘活农村集体资产？东莞“村村行”活动走进横坑

　　为推动“百千万工程”高质量发展，助力东莞发展新型农村集体经济，持续盘活集体资源，8月31日下午，由东莞市乡村振兴促进会举办的第十四期“村村行”品牌活动以村（社区）工改为主题，走进东莞市寮步镇横坑社区，透过优秀案例的经验分享以及最新的政策解读，交流探讨工业园改造提升的优化路径。

　　从老旧的厂房蜕变成现代化的工业园区，从落后的配套设施到有能力承接优质项目，近年来，横坑社区多举措激活优势资源，推动以村集体自改方式的万荣工业区“工改工”项目落地动工，预计年产值从原来的1.5亿元提高至20亿元，村集体在地块的年租金收入提升至原来的6倍达7500万元，探索出农村集体资产提质增效的发展之路，为农村集体经济高质量发展提供学习经验。

　　“寮步镇横坑社区万荣工业区‘工改工’项目是村集体+产业运营商模式的典型案例，他的亮点在于通过引入专业产业运营商参与改造，为项目提供策划、设计、建设、招商、运营等全方位的技术服务，有效弥补村集体在专业技术、招商运营等方面的不足，实现村集体与产业运营商各取所长、优势互补。”城镇融合发展研究院常务副院长张俊杰通过生动的政策解读与案例分析，带来“东莞市镇村工业园改造政策解读及实施路径”主题分享，详细介绍了政府收储改造、市属国企土地整备开发、村集体自行改造、村集体+产业运营商、工业企业自行改造、公开招引实施主体改造、集体土地流转改造等七种镇村工业园改造模式。

　　企业与村（社区）面对面分享“工改工”项目经验，万荣工业区的产业顾问广东中天实业投资集团有限公司分享从拆迁到规划，从政策支持到工程建设的过程，全方位、抓重点进行分析。此外，东莞建大城市更新有限公司项目负责人吴志康带来“如何高效稳健盘活农村集体资产”主题分享，东莞广量控股集团有限公司城市更新有限公司总经理尹淑婷围绕“盘活集体低效用地·实现乡村产业振兴”内容进行介绍。

　　为充分动员社会力量参与乡村振兴工作，助力东莞“百千万工程”，活动现场发放了《“村企融合，携手振兴”村企合作需求征集表（村（社区）》，针对各村（社区）会员单位的三资需求建立起档案库，与乡村振兴促进会企事业单位会员能力档案相配套，形成村企资源需求对接平台，缩小信息鸿沟，帮助实现村（社区）需求的快速精准匹配。

　　现场热气腾腾，来自厚街、茶山、横沥等镇街多个村（社区）的干部认真学习，用手机拍摄记录。本次活动还安排了答疑交流环节，为与会嘉宾答疑解惑。会后，横坑社区党委书记、居委会主任钟兆华带领现场干部考察万荣工业区，近距离探讨万荣工业区的建设之路。

　　来源：南方＋