东莞在推行家庭联产承包责任制的同时,将祠堂、饭堂、会堂等不动产保留在集体使用。部分人文地理环境优越的村组,利用保留下来的“三堂”承接“三来一补”企业,迅速完成了农村工业化的原始积累。2015年,全市村组集体物业出租收入132.5亿元,占总收入的7成以上,物业租赁经济是集体增收的主力。