世界工厂上演“桃花源记”
为破解城乡区域发展不平衡难题,当前,全省正在实施“百千万工程”。作为全国为数不多的只有镇村没有区县的直筒子市,东莞的镇与镇、村与村之间同样面临贫富差距大、发展不平衡的问题。近日,南方+记者深入一线村走访调研,看东莞村庄如何破解发展难题,第一站是东莞清溪镇铁场村。
清溪镇铁场村,东莞唯一没有工厂的行政村。
“我们村是农田保护区、水源保护区、绿化保护区,怎么可能建工厂!”针对网上传言铁场村曾被台商看上想投资建厂却被村民拒绝的说法,铁场村党总支书记、村委会主任韩志亮笑着辟起了谣。
因为没有工厂,铁场村集体收入来源堪忧,一直是大家眼中的“帮扶对象”。
然而,没有工厂的铁场村却引来了“耕山小寨”“云溪· 桃花源”“大湾区时代玫瑰谷”等一批农旅融合项目,并在村中建起了首座民宿,走出了不依靠厂房租金走农旅融合高质量发展新路,为珠三角都市人提供一站式“桃花源记”生活。
三顾茅庐引来网红项目
“谁也没想到,我们项目火到了这种程度。前来游玩的车辆从门口一直堵车堵了几公里。”东莞耕山小寨相关负责人描绘项目开园不久的盛况。
一向冷清的铁场村真的热闹起来了,这一切得益于耕山小寨项目的引入。
2020年,清溪铁场村引入的耕山小寨项目开园。项目设有无动力乐园、恐龙大草坪、水上乐园、绳索乐园、彩虹滑道、水上拓展、农耕研学等7大主题园区。七大园区与耕山小寨的自然风光融为一体,游客们在这里可以惬意游园、采摘、研学、摄影、娱乐,放松身心。
“我们年均游客量在40万左右,平均每天都要接到上千名游客。”该相关负责人介绍,兼具游园、采摘、研学等为一体的特色园区,再加上铁场村临近深圳、惠阳的优越地理位置,耕山小寨一开园就火了起来。
火起来的耕山小寨为村里面带来了不仅仅是人气。“耕山小寨来了后,村里面农家乐一到节假日就满客,还带动了10多名本地村民的就业呢!”该相关负责人也是铁场本村人,原来在镇区工作的她,得知村里面引来大项目后,放弃了稳定的工作,回到村里面就业。
小村庄引来网红项目的背后有一段“三顾茅庐”的故事。
作为村书记,集体经济如何高质量发展一直是韩志亮的“心头事”。
“别人有工厂我们没有工厂。路要怎么走呢?”闲暇时间,韩志亮喜欢到处逛逛、玩玩,看到珠三角其他地方红火的文旅融合、农旅融合产业,他心动不已。
机会都是留给有准备的人。很快,韩志亮遇到了他梦寐以求的文旅项目。
“2019年的时候,在一个饭局上,我听到耕山小寨项目准备在清溪落地。”韩志亮回忆道,“我中午听到这个消息后,晚上就去找开发团队。”
没想到,晚上的时候,韩志亮没有见到团队的人。第二天早上,韩志亮又“上门”了。
“我早上六点多就起床了,八点见到老板。当时耕山小寨项目老板正在现场指挥旅游大巴车,我找他们聊天,都插不上话。”
第二次登门总算让项目方知道了铁场村。后来,韩志亮又上门一次,邀请对方去铁场村看看。三次上门的诚意,再加上铁场村优越地理位置和生态资源最终打动了对方,项目成功落地。
世界工厂建起“世外桃源”
沿着银瓶山的东面,一路环绕前行,路过大片玫瑰园种植基地,便来到了铁场村第二个落地项目“云溪·桃花源”。
欢迎您来云溪做个闲人。”这是“云溪·桃花源”项目主理人陈婉瑜的微信打招呼用语。
“银瓶甘泉直流而下,蓝天白云、小溪流水映入眼帘,一下子让我的灵感迸发出来。”陈婉瑜说起取名“云溪”的用意。
为什么又叫“桃花源”呢?“我希望打造一代文人向往的田园生活,在东莞上演现代版桃花源记。”在陈婉瑜看来,如今,一二线城市节奏快,现代人越来越向往闲云野鹤般的田园生活。
云溪·桃花源选址在东莞第一峰银瓶嘴的山脚,这里空气清新、树木葱茏。眼下正值夏日炎炎,云溪·桃花源内正在紧锣密鼓地施工,为8月份开园做准备工作。
“这里是白茶种植区、围炉煮茶区、这里是民宿、这里是露营的地方……”目前,陈婉瑜带领团队进行开拓、造景,致力打造成为一个集生产保供、生态涵养、生活休闲等三生一体的都市休闲农业产业园。
园区规划有生态优质稻田区,茶叶种植园区,自然教育与露营文化功能的生态涵养区,农产品生产加工、展销、科研教育和文旅配套功能区。今年7月,云溪·桃花源项目成功入选了2023年广东省农村一、二、三产业融合发展用地重点项目库,是东莞市唯一入选名单的项目。
谈及项目盈利的问题,陈婉瑜直言“并不担心”。“我们在项目开始之前已经做过很多次可行性分析。”陈婉瑜认为,铁场村位于深圳、东莞、惠州三地交界处,地理位置优越,项目又种植了东莞目前唯一的大片白茶种植园,再加上银瓶山优越的自然风光、负离子含量高的空气,人流量不成问题。
“希望打造一个让人记得住乡愁的家园,吸引走出去的年轻人回归,与此同时,带动更多当地村民就业创业。”据陈婉瑜介绍,目前,云溪·桃花源项目一期投资约5000万,每年为铁场村集体经济带来约150万的地租收入。
农旅融合新路是否可行?
不仅仅引入耕山小寨和云溪·桃花源等项目,铁场村投入3500万元开展人居环境整治,全力推进“三线下地”工程,升级改造街头小景、灯光装饰、精品“四小园”和乡村旅游相关配套设施。
“晚上的时候你去村里面走一走,这些灯全都亮了,散步的人真多咧!”耕山小寨相关负责人介绍,村内环境好了,村民散步都不去附近公园。
“铁场村经过多年的精心建设,道路修好了,环境变好了,村容村貌焕然一新,现在也搞起了旅游业,许多人来这里打卡观光,我们的生活是越来越好了。”说起村里这些年的变化,每个村民都看在眼里、乐在心头。
不仅村容村貌变化巨大,村里还开了第一家名叫“泉鸣山居”的民宿。“我们一到节假日基本满房,客人基本是深圳那边过来的。”民宿负责人朱国祥表示。
背靠山林、屋顶泳池,泉鸣山居开在铁场村内,对于城市来说,这里是一个贴近自然的好去处。
“我们开业后,村里的农家乐客流量也变多了。”朱国祥介绍,虽然铁场村目前没有知名的旅游景点,但是耕山小寨等项目入驻后,铁场已经成为团建、带娃放松游玩的好去处。
“在我们村,吃住玩乐一应俱全。”耕山小寨相关负责人认为,旅游业带动经济,必须要客人留宿,民宿的开业,完善了铁场村旅游配套,让游客能一站式在铁场游玩。
耕山小寨爆火了、民宿开业了、农家乐满客了、桃花源记上演了……近年来,铁场村的农村集体收入也是蒸蒸日上。
“近几年,我们的集体经济收入都是两位数增长。”韩志亮指出,延续目前的发展态势,未来3—5年,铁场村会迎来爆发期。
据统计,截至2022年底,铁场村村组总资产达1.5亿元,同比增长9.49%,总收入1380万元,同比增长29.3%,分红434万元,有效实现农村集体经济和村民收入稳步提升。
铁场村的逆袭是铁场人抓住时代机遇的必然结果。“在乡村振兴大的战略背景下,我们抓住机遇搞好人居环境,引来农旅、文旅项目,取得了一定发展。”韩志亮坦言,铁场村近几年发展不错,但是还远远不够。
“我们目前已经成为深投控的会员。”韩志亮介绍,“深文控”是深圳的一家企业,是一个文化产业投融资综合服务平台,“下一步希望能借助平台力量,整体盘活村庄的资源。”
时代在变,未来已来。当前,全省上下正大力推进“百千万工程”,作为中国最美小镇的清溪镇前不久也正式印发《清溪镇全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”构建更高水平城乡融合发展格局的实施方案》。而铁场村,这座没有工厂的小村庄已率先走上了文旅融合高质量发展的新路。
农旅融合新路是否可行?铁场村已答题一半,相信不久的未来,铁场会交出一份更靓丽的答卷。
来源:南方+